배우자 미동의 공유지분 본인명의 지분 주택담보대출

✔ 공동명의담보대출 심사기간

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하단의 구비서류 준비시간 외에 대출담당자를 만나 계약서 작성을 끝냈다면 본점 심사 통과 기준으로 평균 1~2시간이내 대출송금은 이루어집니다. 비대면 당일대출로 빠르게 원하실 경우는 법무사 스케줄과 자서계약 작성 담당자와 2시이전으로 마무리가 되신다면 당일 송금으로 진행 가능합니다. 다만, 압류건 해지건 지방세 미납등등 각종 해지건들이 있다면 시간근 1~2시간이내 조금 더 소요 됩니다.

✔ 공동명의담보대출 심사서류

대부담보대출 서류는 법무사를 통하여 담보설정을 하기에 기본 구비서류가 꽤 되는 편입니다.

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1. 등기권리증 (없을 시 확인서면으로 대체가능) /

인감도장 / 신분증 (앞,뒤) / 대출금 받을 본인명의 통장 (타인통장 송금불가)

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2. 주민센터 발급서류

- 인감증명서 5부 (없을시 본인서명 사실확인서)

- 가족관계증명원 1부

- 기본증명서 1부

- 지방세 세목별 과세증명서 (최근1년) 1부

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3. 소득증빙서류 (◆사업자◆)

- 사업자등록증 사본

- 소득금액증명원 1부 (1년) - 개인사업자

- 부가가치세과세표준증명원 (최근1년) 법인,개인사업자

- 4대보험 가입완납증명서 - 법인사업자

- 국세완납증명서 - 법인사업자

- 지방세완납증명서 - 법인사업자

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4. 소득확인서류 (◆직장인◆)

-원천징수영수증 1년 (이름, 주민등록 공개)/회사

-재직증명서/자격득실확인서

-근로자용 소득금액증명원 1부

공동명의 대출전 무설정주택론 상품들은 캐피탈에서 운영하고 있며 가조회가 가능하시므로 미리 사전에 무설정 상품부터 체크를 해보시고 신용점수 및 소득 그외 연체중 연체이력으로 2금융권 캐피탈 저축은행 접수가 어렵다면 그때 대부상품을 이용하셔도 됩니다. 대부라고 해서 고금리인 시절은 끝이 났습니다. 이젠 대부라도 10%대로 연체중이라도 이용이 가능하므로 나의 주택아파트등의 시세에 한도가 남아있다면 모든 금융사들을 꼼꼼히 체크 해보시길 바랍니다.

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올해 2025년 7월 스트레스 DSR 규제가 시작이 되는데요. 앞으로 5월 6월에 금융사들로 많은 접수건들이 몰릴것이 예상됩니다. 이제 대출규제는 더욱더 강화되기때문에 철저한 계획과 준비많이 살길입니다. 나의 대출 연장시점 대환 시점 등을 꼭 체크하시길 바라며, 시세가 하락되는 지역의 경우 후순위담보대출 2순위담보대출은 연장이 안될확률이 높습니다. 전체 상환이 안될경우 부분상환이라도 요청이 들오나 이마저도 6개월유예로 더이상 봐주지 않는것이죠. 시세가 하락한 만큼 모든 후순위 설정 금융사들은 원금 회수에 열을 올리것입니다.

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나의 대출 만기시점이 언제인지 꼭 미리미리 준비하시길 바랍니다.~!

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무료상담 1670-8102